Sitiolaan 12

Omschrijving

Voor het eerst te koop sinds de bouw in 1964, deze fijne vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en een groen perceel van 426 m2. Niet alleen zijn de huidige eigenaren de eerste eigenaren, ze hebben de woning destijds zelf gebouwd met hun eigen aannemersbedrijf. In de 60 jaar die volgden hebben ze de woning met veel zorg bewoond en onderhouden.
Natuurlijk moet de woning gemoderniseerd worden, maar daar heb je wel een uitstekende basis voor.

Omgeving:
In een rustige en groene omgeving gelegen aan een laan met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand ligt het prachtige Huis Doorn en op ongeveer 5 minuten lopen vind je het gezellige centrum met verschillende leuke terrasjes, restaurants, winkeltjes en 2 grote supermarkten. Vanuit de woning bereik je in iets meer dan 5 minuten de oprit naar de A12. Binnen 5 minuten loop je naar de dichtstbijzijnde bushalte, met een directe verbinding naar NS-station Driebergen-Zeist of naar het centrum van Utrecht.
Op ongeveer 5 minuten lopen zijn een basisschool en een kinderopvang locatie te vinden. Ook zijn er in doorn meerdere middelbare scholen.
Voor de sportieveling zijn meerdere sportverenigingen binnen 10 minuten fietsen te bereiken, onder andere: tennis, voetbal, hockey, de ijsbaan, korfbal, golf, zwemmen etc. Vanuit de woning ben je in 5 minuten in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met kilometers lange fiets/wandel/mtb paden en parcoursen.

Indeling:
Begane grond:
De entree zit aan de voorkant en komt uit in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer, maar ook tot de separate wc, de trapkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met in het midden een vaste haard. Aan de achterzijde is de eetruimte te vinden, met uitzicht over de achtertuin. Vanuit de eethoek loop je de keuken in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en de badkamer te vinden, allen grenzend aan de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon.
De badkamer is voorzien van douche, wc (Saniboyeur) en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, die per vaste trap bereikbaar is, is de vijfde slaapkamer te vinden. Daarnaast nog erg veel bergruimte en vind je er ook de cv-combi ketel.
De tweede verdieping is uitstekend te verbouwen tot 2 slaapkamers, indien gewenst.

Tuin/garage:
Een opvallend brede (13,5 meter) en ruime (circa 210 m2) achtertuin, op het zuiden gelegen met veel privacy. In de tuin is de vrijstaande garage te vinden van ruim 8 meter lang.

Bijzonderheden:
* 136 m2 woonoppervlak. Meetrapport beschikbaar.
* 426 m2 perceel met grote en brede achtertuin.
* Bekijk ook de woningvideo voor meer informatie.
* Parkeren kan met minimaal 2 auto's op eigen terrein.
* Grote, vrijstaande garage.
* De woning is in de jaren '60 door de huidige eigenaren zelf gebouwd.
* Bouwkundig rapport is beschikbaar
* 5 slaapkamers.
*. Niet bewonersclausule is van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 426 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 2183 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties