Melvill van Carnbeelaan 56

Omschrijving

In een van de populairste wijken van Driebergen staat, op een prachtig groen perceel van 775 m², deze twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage en een tuin-gerichte woonkamer. Dat het een fijne woning op een uitstekende locatie betreft, bewijst de huidige eigenaar. Hij betrok de destijds nieuwgebouwde woning in 1957 en heeft er altijd met veel plezier gewoond.

Locatie:
De Melvill van Carnbeelaan in Driebergen is een prettige plek voor bijvoorbeeld jonge gezinnen die houden van rust, natuur én gemak. De straat ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een van de grote pluspunten is de directe nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Binnen enkele minuten lopen sta je midden in het groen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen/mtb'en. Het gezellige dorpscentrum van Driebergen ligt op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van supermarkten en bakkerijen tot leuke boetiekjes en koffietentjes. Ook zijn er diverse sportclubs en verenigingen in de buurt, zoals hockey, voetbal, tennis en paardrijden. Daarnaast ligt zwembad De Zwoer op 5 minuten fietsen van de woning. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier ook goed. Het treinstation Driebergen-Zeist is binnen 10 minuten bereikbaar en met de auto zit je zo op de A12, waardoor steden als Utrecht en Amersfoort snel te bereiken zijn. Verder zijn meerdere scholen en kinderopvanglocaties op 5 minuten fietsen gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorkant en komt uit in de hal. In de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met meterkast, en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer valt op door de lichte ruimte, mede dankzij de erker aan de zijkant van de woning. Deze zorgt voor veel daglicht en biedt een fraai uitzicht op de groene tuin. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de achtertuin.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron en koelkast. Een leuk detail is het doorgeefluik tussen de keuken en de naastgelegen woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning en een balkon met zicht op de tuin.
De badkamer, ook gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een douche, een toilet en aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer, een ruime voorzolder en bergruimte achter de knieschotten. In de knieschotten bevindt zich tevens de (huur)boiler.

Tuin:
Het perceel van 775 m² is een oase van groen. Een deel van de tuin is ingericht met een zitkuil, waar je heerlijk beschut zit en geniet van optimale privacy. De tuin bevat veel volwassen groen en grote rododendrons, die tijdens de bloei de tuin extra kleur geven.
Achterin de tuin staat een grote garage, met daaraan vast een ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor-aan-huis.

Bijzonderheden:
* 119 m² woonoppervlak, uitstekend uit te breiden door bijvoorbeeld een aanbouw aan de achterzijde (meetrapport beschikbaar).
* Perceeloppervlak van 775 m².
* Grote en vooral groene tuin.
* Bouwkundig rapport is beschikbaar.
* Gelegen in een van de populairste delen van Driebergen.
* 4 slaapkamers.
* Garage met eigen oprit en kantoorruimte.
* Goede bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer.
* Oplevering in overleg, met voorkeur voor korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.176,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 775 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler huur C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 5758 Oppervlakte 775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties